中学受験体験談。本番まであと3ヶ月！今やるべきことは・・。

秋も深まってきました。

受験生にはいよいよ切羽詰まった時期。

スケジュール通り進んでいる子、そうでもない子・・。

子供たち一人一人、それぞれ状況は異なります。

アマゾンは銀行、ポイントサイトも駆逐する。

ファイナンシャルプランナーは節約の提案ばかりが仕事ではない。

より合理的なお金の使い方を提案するのだ。

ネットでの買い物、ネット通販は日常生活のあらゆる場面で定着した。

私も欲しいものがあれば、まずWEBサイトを探す。

アマゾン、楽天、ヤフオク、メルカリなどなど。

なかでも、私がもっとも利用するのは、アマゾン。

生命保険の本質を知っている人はお金を貯められる！？。

日本の一般家庭では、生命保険に加入するのが当たり前。

「日本人は保険が好き」と言う人さえいる。

保険が好きで入っている人なんているわけがない・・と私は思っています。

平成30年度の生命保険に関する全国実態調査（生命保険文化センター 速報版）によると、

生命保険（個人年金保険を含む）の世帯加入率は88.7％。

ファイナンシャルプランナーがよく保険の内容を指摘するのは、突っ込みどころが満載だ

日本の財政危機はフェイクでした！？国際通貨基金( IMF)の仰天報告。

引用：https://mainichi.jp/articles/20171222/k00/00e/020/262000c

IMFは、今月の「財政モニター報告書」で驚くべきことを指摘している。

ついこのあいだまで、「日本の借金は世界一」と連呼し、危機感を煽っていました。

日本国内でも同調するメディアや世論もある一方、「資産があるのに債務だけを取り上げ

ファイナンシャルプランナーは生命保険に入らない！？

「ファイナンシャル・プランニング技能士」という国家資格ができた当時、私は金融の会

社に勤めていました。

「ファイナンシャル・プランナー」の資格は既に取得し、

実務経験をクリアしていますので、試験に通れば合格できました。

受験のための費用は会社負担でした。

試験は無事合格しました。

目標はオール「5」 中学校 定期試験の勉強法 【英語編】

英語は大学受験での超重要科目。

英語を制すれば、大学受験を制するとさえ思う。

偏差値70はほしい。

中高一貫校生の大半は、受験科目になかった。

中学から英語を始める場合、公立校生とスタートは同じ。

その上、公立校生は高校受験があるため、受験勉強で英語の勉強はさらに進む。

目標はオール「5」 中学校 定期試験の勉強法 【数学編】

うちの子は中高一貫校に通う中学2年生。

高校入試がないからと言ってゆったりしていれば、あっという間に大学入試。

今の学習の取り組み方が、今後受験勉強をスムーズにできるかどうかに直結する。

中学受験は、小学校の成績がすべて「よくできる」があたり前の世界。

大学入試も、同様の受験層の中で、高校入試が過度な負担とならないように中高一貫校に

お願いしたのだ。

ガス会社も変更してみた。ガス料金は比較が簡単、我が家の最低料金を更新しました！。

2017年4月から、都市ガスも小売りが自由化。

だからと言って、ガス料金が安くなるとは限らない。

プロパンガス(LPガス)はとっくに自由化されています。

地方都市や田舎の地域はプロパンガス。

しかし、ガス料金は恐ろしく高額です(プロパンガスを使用の方、すみません)。

・ガス会社を切り替えた家庭はまだまだ少ないです。

電力会社を切り替えたら期待以上に安くなった！。知らなきゃ損する電気料金の仕組み。

2016年に始まった電力の自由化。

なかなか切り替えが進んでいないと言われますね。

調べてみると、全国平均で、

新会社への契約先の切り替え(スイッチング)が約9.5％

自社内の契約の切り替えが約6.0％　

合わせて約15.5％　

中高一貫校の保護者向け進学ガイダンスに行ってきました。

今回は珍しく(？)、外部の先生が担当されるということで、参加してきました。

2020年から国公立大学の入試制度が変わることもあり、保護者の方々の関心も高く、盛況

でした。

うちの子も中2の後半になっており、ちょうど新制度に当たります。

近い将来の仕事環境の変化、現実の就職事情、新「大学の入試制度」、このあたりが説明

の大きな柱。

不動産会社は必ず専任媒介契約を勧めますが、高く売却したい売主は決して乗ってはいけません。

不動産会社が不動産売買の仲介を成立させた時、不動産会社に入るお金の事を不動産仲介

手数料と言います。

この手数料にはいくつかの種類があり、その中に「両手」と言われる手数料総取りの、不

動産会社に取って、うれしい取引があります。

何が「うれしい」のかと言いますと、手数料を売り手と買い手の両方からもらえるからで

中古マンションは1年でどれくらい価格が下がるのか？

一般的に、自宅マンションや戸建ては、新築価格から1年ごとにどのくらい価格が下がって

いくのでしょうか？

私の自宅マンションを売却する際、担当をした営業マンは、「だいたい1年間で100万～

150万円」と言っていました。

不動産を早く、高く売る方法。NO.7 「売却の際、値下げ交渉には応じるべきか？」

このサイトでは、仲介をお願いする不動産会社とは、媒介契約を一般媒介契約とし、複数

持つことを推奨しています。

→不動産を早く、高く売る方法。NO5、「仲介を依頼する不動産会社との最適な契約方法」

予め、仕事のできる、信頼のおける営業マンと契約していますので、基本的には交渉は営

業マンが対応してくれるはずです。

ただ、中には値下げ要求があったことを売主に報告して、回答を求めるケースも出てきま

不動産を早く、高く売る方法。NO.6 「リフォームをした方が高く売れるのか？」

家に投函されるチラシや物件サイトを見ると、「リフォーム済み」の物件も多数あるのが

わかります。

自宅を売却する際、「リフォームをした方がいいのかなあ？」と思いますよね。

「リフォーム済み」の物件は、ご自身で相場を調べた方なら、販売価格が割高になってい

るのがわかります。

→不動産を早く、高く売る方法。NO3、「自分で相場を調べる。」「できるだけ多くの買い手候補に物件をみてもらう。」

不動産を早く、高く売る方法。NO5、「仲介を依頼する不動産会社との最適な契約方法」

前回、自宅マンションや戸建てを高く売却するには、複数の仲介業者に仲介を依頼すること

が重要と述べました。

→不動産を早く、高く売る方法。NO4、「仲介を依頼する不動産会社は1社ではありません。」

これは、「1社がダメなら、また次の1社・・」ではなく、同時に仲介の依頼するという意

味であり、最も重要な点です。

仲介を依頼するには、不動産会社と「媒介契約」を結ぶ必要があります。

中学受験 「国公立大学に行くにはどのくらいの偏差値が必要なのか？」

中高一貫校を希望する目的は、その後の進学を有利に進めたいからに違いない。

ところが、中高一貫校の教育施策はそれほど生徒の偏差値に影響しない。(中高一貫校の教

育は、生徒の偏差値を上げる事だけが目的ではないことも留意が必要・・。)

→中学受験について、私はこう考える 。「進学実績が先か？難易度が先か？」

それでは、例えば将来、国公立大学への進学を想定した場合、

小学6年生の段階でどのくらいの偏差値があれば、学力教育がうまくいっているのでしょう

か？

中学受験について、私はこう考える 。「進学実績が先か？難易度が先か？」

中学受験で、大学入試を想定した中高一貫校を志望する場合、

どの親御さんも大学の合格実績や進学先のデータを見ると思います。

私もよく見ていました。

偏差値が上位の大学への合格実績が多い学校になればなるほど、その中学校の偏差値も高

く、難易度も高くなる傾向があります。

学校にとっても、偏差値の高い生徒に入ってもらえれば、合格実績を上げやすくなり、学