中古マンションは1年でどれくらい価格が下がるのか？

一般的に、自宅マンションや戸建ては、新築価格から1年ごとにどのくらい価格が下がって

いくのでしょうか？

私の自宅マンションを売却する際、担当をした営業マンは、「だいたい1年間で100万～

150万円」と言っていました。

不動産を早く、高く売る方法。NO.7 「売却の際、値下げ交渉には応じるべきか？」

このサイトでは、仲介をお願いする不動産会社とは、媒介契約を一般媒介契約とし、複数

持つことを推奨しています。

→不動産を早く、高く売る方法。NO5、「仲介を依頼する不動産会社との最適な契約方法」

予め、仕事のできる、信頼のおける営業マンと契約していますので、基本的には交渉は営

業マンが対応してくれるはずです。

ただ、中には値下げ要求があったことを売主に報告して、回答を求めるケースも出てきま

不動産を早く、高く売る方法。NO.6 「リフォームをした方が高く売れるのか？」

家に投函されるチラシや物件サイトを見ると、「リフォーム済み」の物件も多数あるのが

わかります。

自宅を売却する際、「リフォームをした方がいいのかなあ？」と思いますよね。

「リフォーム済み」の物件は、ご自身で相場を調べた方なら、販売価格が割高になってい

るのがわかります。

→不動産を早く、高く売る方法。NO3、「自分で相場を調べる。」「できるだけ多くの買い手候補に物件をみてもらう。」

不動産を早く、高く売る方法。NO5、「仲介を依頼する不動産会社との最適な契約方法」

前回、自宅マンションや戸建てを高く売却するには、複数の仲介業者に仲介を依頼すること

が重要と述べました。

→不動産を早く、高く売る方法。NO4、「仲介を依頼する不動産会社は1社ではありません。」

これは、「1社がダメなら、また次の1社・・」ではなく、同時に仲介の依頼するという意

味であり、最も重要な点です。

仲介を依頼するには、不動産会社と「媒介契約」を結ぶ必要があります。

中学受験 「国公立大学に行くにはどのくらいの偏差値が必要なのか？」

中高一貫校を希望する目的は、その後の進学を有利に進めたいからに違いない。

ところが、中高一貫校の教育施策はそれほど生徒の偏差値に影響しない。(中高一貫校の教

育は、生徒の偏差値を上げる事だけが目的ではないことも留意が必要・・。)

→中学受験について、私はこう考える 。「進学実績が先か？難易度が先か？」

それでは、例えば将来、国公立大学への進学を想定した場合、

小学6年生の段階でどのくらいの偏差値があれば、学力教育がうまくいっているのでしょう

か？